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Esférica Inversiones SICC SA ha consolidado una nueva inversión en una Sociedad que ejecutará un proyecto inmobiliario a través del desarrollo de 40 viviendas unifamiliares en Oleiros (A Coruña).
Para ello, Esférica participará en el 100% del accionariado de una sociedad titular de 43 parcelas urbanas dispuestas dentro de un mismo ámbito en el ayuntamiento de Oleiros.
La sociedad desarrollará un plan de negocio consistente en la ejecución y comercialización de 40 viviendas unifamiliares. Se trata de unidades entre 200 y 300 m2 de superficie, las cuales darán respuesta a la alta demanda potencial existente en el ayuntamiento de Oleiros para este tipo de activos inmobiliarios. Se plantea que la inversión y el desarrollo del plan de negocio de la Sociedad participada se realice en tres fases consecutivas.
A través de la inversión de Esférica en la Sociedad, y gracias a su conocimiento del sector y a la fortaleza de sus socios estratégicos, se ha planteado un plan de negocio que potencialmente presenta indicadores superiores a los objetivos iniciales establecidos por el fondo, obteniendo multiplicadores sustancialmente superiores al 1,45x, y TIR por encima del 13% (objetivos iniciales de la Sociedad).
Los activos, y el plan de desarrollo de la nueva Sociedad en la que se realizará la inversión, se adaptan perfectamente a la política de inversión y tipología de negocio de Esférica Inversiones SICC SA.
A un tiro de piedra de la ciudad herculina
Situada al otro lado de la ría, la urbanización Juana de Vega se emplaza en la parroquia de San Pedro de Nós, en el municipio de Oleiros.
Un municipio cuyos estándares de bienestar gozan de muy buena salud, donde la dinamización y la estimulación económica van de la mano. Año tras año, Oleiros encabeza las listas de renta por habitante de Galicia, situándose según los últimos datos publicados un 26% por encima de la media.
El enlace con la autopista más cercano se encuentra a menos de 5 minutos del lugar, lo que la convierte en un emplazamiento excelentemente conectado con su entorno urbano más cercano.
Disfrutar de una vida familiar en un entorno natural, pero con todas las comodidades de la gran ciudad. Playa, bosques y campo en consonancia con una amplia oferta de servicios y de programación cultural.
La inversión, destinada a que la Sociedad Participada desarrolle 40 innovadoras viviendas unifamiliares, se encuentra en un punto de equilibrio perfecto. Nace de una combinación de lo mejor de una zona residencial, tranquila y segura, con la proximidad de la dinámica metrópolis coruñesa.
Una base sólida para un proyecto prometedor
La Sociedad Participada Construirá, En Cada Parcela De 390 M2 De Superficie Media, Modernos Y Contemporáneos Chalets Individuales De Dos Alturas, De Estilo Minimalista Y Factura Funcional. En La Línea De Las Tendencias Más Contemporáneas, Contará Con Un Juego De Acabados Entre Un Blanco Infinito, Que Aporta Neutralidad Y Elegancia, Y Madera, Aportando Calidez Y Un Carácter Más Orgánico Al Conjunto.
Las Viviendas Tendrán Una Superficie De Entre 200 M2 Y 300 M2 Edificables, Distribuyendo El Espacio Eficientemente A Través De Volúmenes Cúbicos. Esto Permite La Disposición De Elementos Como Terrazas Y Porches En Consonancia Con La Arquitectura De La Pieza Principal. Además, La Presencia De Estos Componentes Conecta Interior Con Exterior Sin Costuras, Potenciando El Concepto De Espacio Abierto.
En Definitiva, La Sociedad En La Que Se Ha Realizado La Inversión Tiene La Vista Puesta En El Futuro, Con Unos Excelentes Activos Inmobiliarios Situados En Uno De Los Municipios Más Dinámicos De Toda La Comunidad Autónoma. Su Avanzado Estado Y Su Sólida Planificación De Largo Recorrido, Hacen De Este Proyecto Una Opción De Inversión Muy Atractiva, Segura, De Bajo Riesgo Y Alta Rentabilidad.
